El 2023 ha marcado un hito en el mercado inmobiliario, pero ¿qué nos depara el futuro cercano? Este año promete ser una época emocionante y transformadora, delineada por tendencias notables que moldearán el panorama de los bienes raíces. En este artículo, exploraremos aquellas que definirán el rumbo del sector en los próximos meses.
La Revolución Tecnológica
La tecnología ha revolucionado diversas industrias y el mercado inmobiliario no se queda atrás. Este año desempeñará un papel crucial al concentrarse aún más en la integración de herramientas digitales a lo largo de todas las fases de compra o alquiler. Desde recorridos virtuales de proyectos hasta chatbots, el uso de inteligencia artificial (IA) para valorar propiedades y análisis predictivos para establecer precios, la tecnología continuará transformando la manera en que se promocionan las propiedades, instando a una inversión más perspicaz.
El Resurgir de las Comunidades Planeadas
A lo largo de la historia, la planificación urbana ha sido una práctica arraigada desde el siglo XIX. En el contexto actual, con el auge inmobiliario y la inversión privada, estas influencias se han revitalizado para contribuir a la modernización de las ciudades. Entre los modelos más populares se encuentra el concepto de comunidades planeadas: espacios urbanos modernos donde la vida cotidiana converge en un mismo lugar. Para este año, se espera que muchas personas busquen un estilo de vida más apacible, con abundantes áreas verdes, espacios abiertos y amenidades. Esta tendencia cobra especial relevancia debido a que la vivienda sigue siendo el segmento líder en el mercado inmobiliario, permitiendo que la inversión alcance los 567,000 millones de pesos MXN, un 1.79% más alto que las estimaciones para el cierre del 2023.
Inversión Inmobiliaria a Distancia: Abriendo Nuevos Horizontes
La inversión inmobiliaria a distancia está ganando impulso y el 2024 marcará un hito en el acceso de los inversionistas a propiedades sin la necesidad de residir en el lugar de adquisición. Esta tendencia se ve reforzada por el crecimiento significativo en el segmento de población extranjera, particularmente aquellos que buscan propiedades en línea. Si bien el 2023 presenció un ascenso notable en las ventas, el 2024 verá un abrazo aún más firme a esta forma de inversión. Este cambio genera una creciente demanda en el panorama inmobiliario residencial de México. Informes como el de Mordor Intelligence estiman que para el 2028, esta demanda alcanzará los 17.07 mil millones de USD, marcando un crecimiento anual compuesto del 4.14% durante el período de pronóstico (2023-2028). Esta cifra contrasta con los 13.93 mil millones de USD estimados para el cierre del año pasado.
El Auge de las Viviendas de Lujo en el 2024
Este año una de las tendencias más notables será la preferencia marcada por las viviendas de lujo. Este cambio de enfoque se debe a la recuperación económica y la estabilidad financiera, así como a un cambio en las preferencias de los consumidores, quienes buscan hogares que ofrezcan mayor comodidad, seguridad y exclusividad. Además, la creciente influencia de las nuevas tecnologías ha permitido crear viviendas de calidad excepcional.
Estas propiedades, que ofrecen una experiencia de vida excepcional, se perfilan como una atractiva opción de inversión debido a su alto valor de reventa. La ubicación y el diseño arquitectónico juegan un papel crucial en su atractivo. En México, ciudades como Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, la Riviera Maya y Yucatán se destacan como destinos atractivos para invertir en viviendas de lujo.
El 2024 se prepara para ser un año de éxitos. Si buscas incursionar en el mercado inmobiliario, considera estas tendencias actuales y futuras para tomar la mejor decisión y asegurar tu futuro, en Propiedades Mérida te apoyamos para tomar la mejor decisión.
